¿Qué es el rescate hipotecario?
El rescate hipotecario es un esquema de estructuración financiera y jurídica que busca sustituir una deuda hipotecaria problemática por un nuevo financiamiento bancario coordinado caso por caso. RealZtage no otorga el crédito: diagnostica, estructura y coordina la operación con bancos, notarías y profesionales independientes.
No es una reestructura interna del banco ni una condonación. Es una ruta alterna cuando el banco ya no negocia y el propietario original frecuentemente ya no califica para crédito nuevo.
Casos que se pueden analizar
- Créditos en mora temprana o avanzada
- Créditos con avisos jurídicos o despacho de cobranza
- Créditos en juicio activo antes de un remate consumado
- Créditos con financieras privadas o tasas agresivas
- Propiedades pagadas que buscan liquidez
Cómo funciona el proceso
El proceso típico contempla precalificación, diagnóstico completo, presentación a bancos, autorización, avalúo y notaría, y cierre. El rango habitual es de 30 a 45 días hábiles, sujeto a cada caso y a los tiempos de terceros.
Cómo participa el acreditado con buen buró
Cuando el propietario ya no califica, el esquema puede contemplar la participación de un acreditado alterno con perfil crediticio idóneo. Su rol y protecciones se documentan ante notario. Ver explicación completa.
Caso ilustrativo y contenido informativo. RealZtage es una firma de diagnóstico, estructuración y coordinación; no otorga créditos, no capta recursos del público, no garantiza autorizaciones bancarias ni rendimientos, y no presta asesoría legal definitiva. La viabilidad, montos y plazos de cada caso dependen de factores que se evalúan en el diagnóstico inicial.