Seis etapas con tiempos referenciales y dependencias claras. Los plazos reales dependen del banco, del avalúo, de la notaría y del estatus jurídico del caso.
Qué pasa: revisamos los datos básicos del caso y determinamos si es técnicamente viable para diagnóstico completo.
Quién participa: tú (información) + RealZtage (análisis preliminar).
Resultado: confirmación de viabilidad para diagnóstico o derivación honesta si el caso requiere otra ruta.
Depende de: completitud de la información inicial.
Qué pasa: análisis financiero, jurídico y documental profundo. Se revisa el estatus del crédito, documentos del inmueble, situación procesal y opciones bancarias preliminares.
Quién participa: tú (documentos), RealZtage (análisis), eventualmente despacho jurídico aliado.
Resultado: diagnóstico técnico del caso con escenarios posibles.
Depende de: rapidez en la entrega de documentos.
Qué pasa: presentación del caso a bancos compatibles. Se reciben de 2 a 5 opciones según el perfil.
Quién participa: RealZtage (presentación), bancos (análisis interno).
Resultado: comparativo de opciones con tasa, plazo, monto y condiciones.
Depende de: tiempo de respuesta del área de crédito de cada banco.
Qué pasa: el banco elegido formaliza la autorización. Se solicitan documentos adicionales si aplica.
Quién participa: banco (autorización), acreditado (documentos finales), RealZtage (coordinación).
Resultado: carta de autorización del crédito.
Depende de: políticas del banco y calidad del expediente del acreditado.
Qué pasa: avalúo profesional del inmueble, preparación de escrituras, coordinación de fecha de cierre.
Quién participa: perito valuador, notaría, banco, RealZtage.
Resultado: documentos listos para firma.
Depende de: agenda del valuador y disponibilidad notarial.
Qué pasa: firma ante notario, dispersión del crédito nuevo, liquidación de la deuda anterior, entrega de liquidez (si aplica).
Quién participa: todas las partes.
Resultado: operación cerrada, situación regularizada.
Depende de: firma de todas las partes en tiempo y forma.
Rango total típico, sujeto a cada caso.
Los plazos indicados son referenciales y representan rangos habituales observados en operaciones cerradas. Los plazos reales dependen de los tiempos del banco para autorización, del avalúo profesional, de la notaría seleccionada, de la documentación aportada por el cliente y del estatus jurídico del caso. RealZtage trabaja para mantener la operación dentro de plazos razonables, pero no controla los tiempos de terceros.