Una pieza técnica del esquema que conviene entender antes de avanzar. Aquí explicamos el rol, los riesgos y las protecciones.
Cuando un crédito hipotecario está en mora avanzada o en proceso legal, el propietario original frecuentemente ya no califica para un nuevo crédito bancario. El esquema de refinanciamiento estructurado contempla la participación de una tercera persona —el acreditado alterno— que sí cumple con los requisitos crediticios del banco.
El acreditado puede ser:
La elección depende del caso y se discute durante el diagnóstico.
La operación se formaliza ante notario público. Los acuerdos entre propietario original, acreditado y participantes se documentan en contratos específicos. Las garantías y obligaciones de cada parte quedan establecidas por escrito. RealZtage coordina la elaboración de estos instrumentos con apoyo de notaría y, cuando aplica, de despachos jurídicos aliados.
Esto depende del esquema acordado caso por caso. En la mayoría de los esquemas:
Cada estructura se diseña para el caso específico durante el diagnóstico.
Las respuestas anteriores son orientativas y se ajustan al esquema específico de cada caso.
Los esquemas descritos son tipologías generales. Cada caso se estructura individualmente con apoyo de notaría y profesionales jurídicos. RealZtage coordina la operación pero no presta asesoría legal definitiva sobre los efectos particulares para cada parte.